投资并购

立足深圳、面向大湾区开展投资并购。主要项目有深国际投资大厦+华南数字谷、深国际龙华（黎光）数字物流港、深国际鹏深智慧保税物流园、深国际坪山数字物流港、广州南沙智慧园等。此外，尚有多个重大项目正在洽谈之中。

深国际华南数字谷：项目占地 6.2 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，总投资 15 亿元，定位为华南数字超级总部基地，项目承载先行使命，重点聚焦人工智能、5G 技术、工业互联网三大产业方向，智慧应用、智能终端、智能制造、金融科技、专业服务、电商贸易六大细分行业，计划打造综合性生态型的高端现代物流服务业聚集区。

深国际龙华（黎光）数字物流港：深国际龙华（黎光）数字物流港是深国际集团启动综合物流港战略以来单体投资最大的物流综合体项目。项目位于龙华区观澜街道，占地面积 4.53 万平方米，总建筑面积26.5万平方米，总投资约 30 亿元人民币，计划于 2023 年投营。园区规划有冷库、常温库、自动立体库等仓库设施及电商孵化运营中心和园区配套服务中心等多种业态，依托5G等新一代信息技术，以智能硬件为基础，数字化平台为载体，打造行业具有示范效应的生态型、智慧型、创新型的多业态融合的现代物流综合体，为物流企业高质量发展和深圳市民的高品质生活提供专业的综合物流服务，也将对加快现代物流业高端要素聚集，提升区域综合服务功能，推动区域协调发展具有积极意义。

深国际鹏深智慧保税物流园：位于深圳市盐田区，建筑面积约12.7万平方米，占地面积约3.1万平方米，总投资约11亿元，预计2024年投入运营。项目依托国际枢纽港盐田港和盐田综保区，发展保税新业态。重点开展国际分拨、前店后仓、跨境电商业务，远期拓展冷链物流、供应链金融、保税检测维修、保税展示交易等，引入人工智能、物联网、区块链、机器人等新技术手段，打造亚太地区世界一流的智慧保税物流投资运营基地，成为保税物流技术创新、模式创新的标杆，成为保税产业高端化、价值高端化的引领者，是高度数字化、智慧化、绿色化的智慧保税物流综合体。

深国际坪山数字物流港：在深圳坪山核心园区范围内，毗邻坑梓中心区与出口加工区。占地面积 12 万平方米，计容建筑面积44.72万平方米，总投资 22 亿元，打造物流业、制造业深度融合创新发展的示范性基地，预计 2024 年投入运营。项目将依托高新技术产业格局，引进高端制造业，通过智慧化管理系统达到制造、物流产业协同，打造物流业、制造业深度融合创新发展的示范性基地。

西部公路物流枢纽项目：项目地块位于广深高速与大外环高速交汇处，外环高速芙蓉收费站西侧，占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约18万平方米，总投资约12亿元，是深圳市“7+30+N”三级物流枢纽规划体系首个成功落地的公路枢纽项目，将依托宝安先进制造业基础及内外联通的优越地理位置，集约化立体化打造功能齐全、绿色智能的高标物流设施群，促进高端制造业与物流业融合。

广州空港综合保税区项目：为加快粤港澳大湾区建设，助力广州临空经济示范区打造临空现代产业体系，深国际与广州空港产业投资集团达成合作意向，以构建高端保税物流项目，实现国际领先的高度数字化、智慧化保税投资运营综合体为目标，按照从运营到合资，从轻资产到重资产的模式，逐级深化合作。启动项目拟定为广州白云机场综合保税区内（中区），即将于2022年交付使用的高标仓，其中航材分拨中心（含跨境货栈）用地面积约3.4万平方米，总建筑面积约8万平方米；华南生物医药制品分拨中心，用地面积约3.3万平方米，总建筑面积约8万平方米。

盐田城建项目：位于深圳市盐田区，占地面积约5万平方米，总投资约10亿元。项目依托盐田国际枢纽海港，辐射粤港澳大湾区居民及企业，建造冷链产业标杆生态城。涵盖“冷链仓储、食品加工、城市配送、中央厨房、展示交易、美食体验、食品安全、大数据增值”等服务功能。率先应用5G、区块链、物联网等高新技术，“供应链金融”赋能产业，构建“温控食品枢纽”+“安全食品产业生态”，以“健康产业区”引领中国温控食品产业发展新格局，打造温控食品产业新高地。

深国际鹏深智慧保税物流园区综合智慧能源项目：为加快发展大湾区绿色循环经济体系，提升鹏深智慧保税物流园区绿色低碳综合供能品质并达到节能、降碳、降费的目的。湾区投资发展公司将结合鹏深智慧保税物流园区用能需求，利用现有场地条件，投资、建设包括但不限于分布式光伏、电化学储能、风电、供冷、充电桩、无废园区等系统的综合智慧能源项目及后续运维服务。并将其打造成深圳市全面贯彻习近平总书记关于碳达锋碳中和工作重要讲话和指示批示精神的标杆项目，助力深圳以先行示范标准实现碳达锋碳中和目标。