广州空港保税物流项目可行性研究咨询服务（二次）公告

1、招标项目：广州空港保税物流项目可行性研究咨询服务（二次）

2、招标工程：广州空港保税物流项目可行性研究咨询服务

3、工程地点：广州市花都区花都大道南侧白云机场综合保税区

4、项目概况：

项目位于广州白云机场综合保税区，紧靠白云机场跑道北侧，距离机场仅需10-15分钟车程。该地块为面积为73.4亩，物流仓储用地，为目前综保中区内仅剩的唯一一块未出让的土地。

5、招标范围：

对广州空港保税物流项目提供可行性研究咨询服务，主要内容包括但不限于：可行性研究报告

5.1、项目概况：项目的基本情况及主要研究结论。

5.2、宏观环境分析：分析当前全球、中国及广州的经济宏观发展形势，从全球经贸格局重构、全球空运市场和利用大湾区核心区位的辐射作用等角度提出本项目建设的宏观机遇和对深国际发展战略业务的重要意义。

5.3、竞争环境分析：针对广州空港保税区内部的同质项目进行分析，主要包括建筑指标、运营情况、客户情况等方面。同时预计未来10年空运市场的分布发展情况，为本项目的建设运营提供对标和对比的参考。

5.4、项目定位分析：基于宏观经济形势与政策环境的分析，结合周边竞争对手的发展情况和中国、广州、深圳的空运市场的比较分析，对本项目定位进行论证。

5.5、项目可研测算:根据论证得出产业定位，由甲方根据地形构建数个空间概念设计方案，根据设计方案，对项目进行测算，论证方案可行性。

5.6、项目投融资分析。包括但不限于项目未来50年的投资测算、收入估算、财务分析、融资方案等。

5.7、环保与安全：对项目建设环保与安全等要求进行分析。

5.8、项目运营。主要包括项目的组织架构、人力资源、运营方案、进度安排等。

5.9、风险评估：重点分析项目建设运营过程中存在的不可预见的影响因素，提出有针对性的应对措施。

5.10、结合项目需要实现公募REITS以及项目需要外资投资的要求，提出项目投资路径及成立项目公司的可行性研究报告。/5.11、项目最终结论。

6、投标单位资质要求：

（一）投标人须具备独立法人资格或符合法律法规规定的其他市场主体；

（二）投标人应具有工程咨询资格（通过全国投资项目在线审批监管平台备案并列入公示名录的工程咨询单位）；

（三）投标人应委派具有专业背景和丰富项目可行性研究咨询服务经验的人员负责项目具体工作；

（四）本次招标不接受投标人以联合体形式参加投标；

（五）投标申请人拟委派专业人员需具有三年以上与本项目类似的工作经验。

7、招标方式

拟在深圳阳光采购平台采用邀请方式招标（仅发布公告、公示）。

8、投标报价上限

本次投标报价上限为46万元，超过投标报价上限者作废标处理。

9、工期：

本项目工期： 30个日历天，期起算日期以甲方签发的开工通知书为准。

10、领取招标文件时间：2022年11月29日11:30时至2022年12月5日15:00时。

11、领取招标文件地点：深圳市福田区红荔西路8045号深国际大厦8楼

12、招标文件的澄清：公告质疑截止时间为2022年12月2日12:00时。

13、招标文件的答疑：公告答疑截止时间为2022年12月2日12:00时。

14、踏勘现场：不组织踏勘。

15、投标截止时间：2022年12月5日15:00时（北京时间），逾期送达或不符合投标规定的投标文件恕不接受。

16、开标时间：2022年12月5日15:00时（北京时间）。

17、开标地点：深圳市福田区红荔西路8045号深国际大厦8楼。

18、监督投诉

投标单位若发现招标过程存在不公平待遇，或存在技术、商务壁垒，或对招标结论有异议，或发现招标人员有违规行为等现象，有权向监督投诉部门进行投诉与质询。为保障投诉人权益，所有投诉均由专门部门受理并妥善保留相关资料。为保障投诉渠道的有效和畅通，提高针对性与高效性，所有投诉必须事实清楚，证据明晰。若经核实发现投诉不属实或为恶意投诉，招标单位有权取消投标单位的投标资格并向开发单位和系统内相关单位进行通报。

监督电话：

黄卓（先生）0755-23379762 13802584796；

贺杨（先生）0755-83078634；

黄煌（先生）0755-83079986；

监督邮箱：huangzh@szihl-bayarea.com；zbjd@szihl.com

联 系 人：

陈俊宇                                              

联系电话：

23379770                      

E–MAIL: junyuch@szihl-bayarea.com

深圳市深国际湾区投资发展有限公司

2022年11月29日